Dashboard
Resumen general del negocio
0
Clientes Totales
0
Expedientes Activos
0€
Facturado (cobrado)
0€
Pendiente de cobro
Clientes
| Nombre | NIF/CIF | Tipo | Teléfono | Productos | Acciones |
|---|
Expedientes
| Ref. | Cliente | Sociedad | Tipo | Importe | Estado | Gestor | Acciones |
|---|
Pipeline de Ventas
Arrastra las tarjetas para cambiar el estadoBase de Datos Bancaria
| Banco | LTV | Fijo | Variable | Plazo | Ingresos | Antigüedad | Acciones |
|---|
Simulador Hipotecario
Resultados
Introduce los datos
Rellena el formulario y pulsa calcular
Documentos LCCI
Contrato Intermediación
Contrato LCCI
Solicitud de Estudio
Formulario datos
FIPRE
Info precontractual
FEIN
Info europea
CIRBE
Autorización BdE
LOPD/RGPD
Protección datos
Cartera de Inmuebles
| Ref. | Tipo | Dirección | m² | Hab. | Precio | Estado | Acciones |
|---|
📊 Leads Inmobiliarios
| Fecha | Nombre | Tipo | Canal | Inmueble | Estado | Agente | T.Resp. | Acciones |
|---|
Agenda de Visitas
| Fecha | Hora | Inmueble | Cliente | Estado | Acciones |
|---|
Gestión de Obras
Bahía Servicios y Obras · Control y seguimiento de proyectos
| Ref. | Cliente | Dirección | Tipo | Presupuesto | Estado | Avance | Acciones |
|---|
Presupuestos de Obra
Bahía Servicios y Obras · Gestión de presupuestos para reformas y obras
0
Total presupuestos
0
Pendientes
0
Aceptados
0 €
Volumen aceptado
| Nº Pres. | Fecha | Cliente | Descripción | Base Imp. | IVA | Total | Estado | Acciones |
|---|
Certificaciones de Obra
Control de avances y facturación parcial por fases
0
Certificaciones
0
Pendientes cobro
0 €
Cobrado
0 €
Pendiente cobro
| Nº Cert. | Obra | Cliente | % Avance | Importe | Fecha | Estado | Acciones |
|---|
Partes de Trabajo
Control diario de horas, tareas y materiales en obra
0
Partes del mes
0h
Horas trabajadas
0
Operarios activos
0 €
Materiales usados
| Fecha | Obra | Operario | Entrada | Salida | Horas | Tareas | Materiales | Acciones |
|---|
Control de Costes
Comparativa presupuesto vs coste real por obra
0 €
Presupuesto
0 €
Coste Real
0 €
Margen
0%
% Margen
Desglose por Capítulos
Selecciona una obra para ver el desglose
Comparativa Visual
Selecciona una obra para ver el gráfico
Registro de Costes
| Fecha | Concepto | Capítulo | Proveedor | Importe | Tipo | Acciones |
|---|
Almacén de Materiales
BSO · Control stock, entradas/salidas, alertas mínimo
Artículos
| Código | Nombre | Cat. | Stock | Mín. | Precio | Valor | Acciones |
|---|
0
Total productos
0
Bajo stock
0 €
Valor inventario
0
Movimientos mes
| Código | Material | Categoría | Stock | Mínimo | Unidad | Precio/Ud | Valor | Ubicación | Acciones |
|---|
Últimos Movimientos
| Fecha | Tipo | Material | Cantidad | Obra/Destino | Usuario |
|---|
Flota y Maquinaria
Control vehículos, maquinaria, mantenimientos, ITV, seguros
Inventario
| Descripción | Matrícula | Marca/Modelo | Estado | Km | Asignado | ITV | Seguro | Acciones |
|---|
| Equipo | Categoría | Marca/Modelo | Estado | Valor | Ubicación/Obra | Último uso | Acciones |
|---|
Subcontratistas
BSO · Contratos, facturas, retenciones, REA/RC/PRL
Directorio
| Nombre | Especialidad | Contacto | Teléfono | Cert. | Estado | Val. | Contratos | Acciones |
|---|
Boletines Eléctricos BT
Bahía Servicios y Obras · Certificados de Instalación Eléctrica
0
Boletines emitidos
0 €
Total facturado
0
Este mes
0 €
Media por boletín
Precios de Referencia
Tarifas estándar para boletines eléctricos de baja tensión
Historial de Boletines
| Nº Registro | Fecha | Cliente | Dirección | CUPS | Tipo | Potencia | Importe | Factura | Acciones |
|---|
Certificados CEE
| Ref. | Dirección | Cliente | Calificación | Fecha | Caducidad | Estado | Acciones |
|---|
Optimización Suministros
| Ref. | Cliente | Tipo | CUPS | Comercializadora | Consumo/año | Ahorro est. | Estado | Acciones |
|---|
Gestión de Personal
Empleados, fichajes, nóminas y costes laborales del grupo
0
Empleados Activos
0€
Coste Mensual Empresa
0€
Comisiones + Bonus Mes
0
Fichajes Incompletos Hoy
| Empleado | Sociedad | Departamento | Contrato | Salario Base | Variables Mes | Horas Mes | Coste Empresa | Estado | Acciones |
|---|
24
Comercializadoras
Click para gestionar0
Facturas Importadas
0
Consultas Realizadas
18.4%
Ahorro Medio Detectado
Paso 1: Origen de los Datos
Tengo una factura
Importa tu factura (PDF o manual) para un análisis preciso con datos reales
Estimar sin factura
Introduce datos aproximados de consumo para obtener una estimación
Histórico de Facturas Importadas
| Fecha | Cliente | CUPS | Comercializadora | Consumo | Total | €/kWh | Extras | Acciones |
|---|
Facturación
0€
Cobradas
0€
Pendientes
0€
Vencidas
| Nº Factura | Fecha | Cliente | Sociedad | Concepto | Total | Estado | Acciones |
|---|
0
Total Colaboradores
0
Con Operaciones
0 €
Pendiente de Pago
0 €
Total Facturado
Red de Colaboradores
| Nombre/NIF | Tipo | Contacto | Teléfono | % Com | Operaciones | Pendiente Pago | Acciones |
|---|
Historial de Facturas Emitidas
| Fecha | Colaborador | Concepto | Base | IVA | IRPF | Total |
|---|
Calendario
Próximos Eventos
Control de Fichaje
Registro obligatorio de jornada laboral (RD 8/2019)
Fichaje de Jornada
Selecciona empleado y registra entrada/salida
0
Fichados Hoy
0
Trabajando Ahora
0h
Horas Acumuladas
0
Sin Fichar
Registros de Hoy
| Empleado | Hora | Tipo | Notas | Ubicación |
|---|
Fiscalidad
Control fiscal, IVA trimestral y obligaciones tributarias
0€
IVA Repercutido
Año actual0€
IVA Soportado
Año actual0€
IVA a Liquidar
Resultado anual0€
Coste SS Empresa
Mensual estimadoIVA por Trimestre
| Trimestre | Repercutido | Soportado | Resultado | Estado |
|---|
IVA por Sociedad
| Sociedad | Repercutido | Soportado | Resultado |
|---|
Detalle de Facturas
| Fecha | Tipo | Nº Factura | Concepto | Base | IVA | Total |
|---|
Gestión Documental
| Documento | Tipo | Cliente | Expediente | Fecha | Tamaño | Acciones |
|---|
Checklist por Expediente
0
Pendientes de firma
0
Enviadas (esperando)
0
Firmadas este mes
0
Vencidas/Canceladas
Gestión de Firmas Digitales
| Documento | Cliente | Expediente | Estado | Enviado | Firmado | Días | Acciones |
|---|
Plantillas de Documentos
Guía Rápida BitFirma
Crear solicitud
Clic en "Nueva Solicitud", selecciona cliente y documento.
Enviar a BitFirma
Clic en "Abrir BitFirma" y sube el documento con los firmantes.
Actualizar estado
Cuando recibas email de firma, marca como "Firmado" en el CRM.
Tip: Las notificaciones de BitFirma llegan a [email protected]
Bandeja de Entrada 0
Mensajes Enviados
Nuevo Mensaje Interno
Historial de Comunicaciones
Envío Rápido a Cliente
Los botones abren la aplicación correspondiente con el mensaje prellenado. Recuerda registrar la comunicación después.
Plantillas Disponibles
Vista Previa
Selecciona una plantilla para ver la vista previa
Gestión de Usuarios
| Usuario | Nombre | Rol | Sociedades | Último acceso | Estado | Acciones |
|---|
Prescriptores
Red de captacion y colaboradores externos
0
Total
0
TIER 1
0
TIER 2
0
Activos
| Nombre | Empresa | Categoria | Tier | Provincia | Zona | Estado | Telefono | Ops. | Ult. Interaccion |
|---|
Seguros Albroksa
Flujo de captacion y gestion de polizas
0
Total operaciones
0
Activas
0
Vencen en 30d
0
Comisiones esperadas
0
Pólizas Activas
0 €
Primas Anuales
0
Vencen en 30 días
0
Aseguradoras
Pólizas de Seguros
| Nº Póliza | Cliente | Tipo | Aseguradora | Prima Anual | Vencimiento | Estado | Vinculada | Acciones |
|---|
Próximos Vencimientos
Datos fiscales de las 3 sociedades del grupo. Se usan en facturas, contratos y documentos legales.
Sinergias del Grupo
Análisis de oportunidades de cross-selling entre empresas
Cargando análisis de sinergias...
Base de Conocimiento
Wiki interna del equipo — procesos, normativa, herramientas y buenas prácticas
Integración Inmovilla
Sincroniza propiedades y clientes con tu CRM Inmovilla
Sin configurar
Estado conexión
0
Inmuebles sincronizados
0
Clientes sincronizados
Nunca
Última sincronización
Configuración API
Acciones Rápidas
Subir Inmuebles
Enviar a Inmovilla
Importar Inmuebles
Descargar de Inmovilla
Subir Clientes
Enviar a Inmovilla
Ver Historial
Log de sincronización
Inmuebles Sincronizados
| Referencia | Dirección | Tipo | Precio | cod_ofer Inmovilla | Estado Sync | Última Sync | Acciones |
|---|
Log de Sincronización
Sin actividad reciente...
Argumentario Comercial
Guía rápida para llamadas, visitas y reuniones con clientes
Nuestros Diferenciadores
- ✅ Trabajadores dados de alta en Seguridad Social
- ✅ Seguro Responsabilidad Civil 300.000€
- ✅ Factura oficial para desgravación IRPF
- ✅ Contrato escrito con plazos y garantías
- ✅ Garantía legal LOE: 1-3-10 años
- ✅ Boletines eléctricos oficiales
- ✅ Certificaciones de obra para financiación
Garantías Legales (LOE)
| Plazo | Tipo | Ejemplos |
|---|---|---|
| 1 año | Acabados | Pintura, alicatados, solados |
| 3 años | Habitabilidad | Humedades, instalaciones |
| 10 años | Estructura | Cimentación, vigas, forjados |
Importante: La garantía cubre defectos de EJECUCIÓN, no defectos del material (fabricante).
Riesgos para el CLIENTE si contrata en negro
Argumentos para cuando digan "tengo otro presupuesto más barato":
No puede reclamar garantía legal ni desgravar IRPF
Si hay daños a vecinos, el CLIENTE paga de su bolsillo
Inspección en obra: multa PROPIETARIO 3.126-10.000€
No puede dar de alta la luz ni ampliar potencia
Sin alta = responsabilidad PENAL del propietario
Sin contrato no puede reclamar nada
Sinergias con otras empresas del grupo
CEE obligatorio tras reforma, optimización suministros, FV
Financiación reforma, seguro hogar actualizado
Reformar para vender, home staging, captaciones
Centro de Alertas
Vencimientos y recordatorios automáticos
0
Pólizas
0
Certificados
0
ITV
0
Seguros Veh.
0
Mantenimientos
0
Expedientes
Vencimientos Urgentes (próximos 7 días)
Vencimientos Próximos (8-30 días)
Todas las Alertas
| Tipo | Descripción | Entidad | Vencimiento | Días | Estado | Acciones |
|---|
Log de Actividad (Auditoría)
| Fecha/Hora | Usuario | Acción | Módulo | Descripción | IP |
|---|
Cuadre de Comisiones
Verificar liquidaciones de aseguradoras vs comisiones esperadas
0
Cuadrados
0
Con discrepancia
0€
Esperado
0€
Recibido
Historial de Cuadres
| Periodo | Aseguradora | Pólizas | Esperado | Recibido | Diferencia | Estado | Acciones |
|---|
Expedientes Hipotecarios LCCI
Pipeline conforme a Ley 5/2019 - Bahía Capital Servicios Financieros
0
Expedientes
0
En trámite
0
Firmados
0
En reflexión LCCI
Listado expedientes
| Ref | Cliente | Importe | Banco | Estado | Fase | Días | Acciones |
|---|
Directorio de Notarías
Notarías
| Notario/a | Notaría | Ciudad | Teléfono | Valoración | Acciones |
|---|
🤝 Operaciones Cerradas
| Fecha | Inmueble | Comprador | Vendedor | Precio Escritura | Comisión | Cross-sell | Valor Total | Acciones |
|---|
Matching Inmobiliario
Emparejamiento automático comprador - inmueble
0
Demandas activas
0
Coincidencias
0
Inmuebles activos
Demandas de compradores
| Cliente | Zona | Tipo | Precio máx | Hab | m² | Matches | Acciones |
|---|
Resultados del matching
Documentos Legales
Generador de contratos, mandatos y documentación legal
Mandato
Intermediación inmobiliaria
Encargo LCCI
Intermediación hipotecaria
RGPD
Consentimiento datos
Contrato Obra
Reforma / Construcción
Colaboración
Acuerdo prescriptor
Tesorería / Cash Flow
Control de ingresos, gastos y proyección por sociedad
0 €
Ingresos (mes)
0 €
Gastos (mes)
0 €
Balance
0 €
Proyección 3 meses
Movimientos
| Fecha | Tipo | Categoría | Concepto | Sociedad | Importe | Conciliado |
|---|
Visas e Inmigración
Seguimiento de trámites de visado y permisos de trabajo
0
Trabajadores
0
En trámite
0
Activos en España
0
Alertas
Expedientes de visa
| Trabajador | Nacionalidad | Puesto | Estado | Fase actual | Progreso | Alertas | Acciones |
|---|
Plantillas Email Prescriptores
Generador de emails profesionales para la red de prescriptores
Presentación
Primer contacto
Seguimiento
Mantener relación
Agradecimiento
Por referido recibido
Propuesta
Colaboración formal
Vista previa
Haz clic en una plantilla para previsualizar
PBC — Prevención de Blanqueo de Capitales
Cumplimiento Ley 10/2010 · Obligatorio para operaciones LCCI
Expedientes
| Ref | Cliente | Tipo | Riesgo | Estado | Checks | Docs | Fecha | Acciones |
|---|
Business Intelligence
Visión ejecutiva consolidada — Todas las líneas de negocio
Cargando datos...
Formación Agentes
Módulos formativos · Evaluaciones · Checklist incorporación
Módulos Formativos
Mi Progreso
Cargando...
Facturas Energía — Energy Plus
Escaneo QR · Análisis consumo · Comparador periodos · Ahorro potencial
Facturas Escaneadas
| CUPS | Comercializadora | Periodo | Consumo | Potencia | Importe | Precio/kWh | Fecha |
|---|
Nóminas
Empleados · Generación nóminas · SS · IRPF · Modelo 190
Nóminas
| Período | Empleado | Bruto | SS Trab. | IRPF% | IRPF | Neto | Estado | Acc. |
|---|
Empleados activos
| Nombre | DNI | Categoría | Contrato | Bruto/año | Soc. |
|---|
Marketing y Atribución
Leads · Canales de captación · Embudo de conversión · Campañas
Embudo de Conversión
Conversión por Canal
Leads
| Fecha | Lead | Canal | Servicio | Valor | Estado | Asignado | Acción |
|---|
Amortizaciones — Activos Fijos
Inmovilizado material · Depreciación lineal · Asientos 681/281 · Modelo 200
Inventario de Activos
| Descripción | Cat. | Fecha adq. | Valor adq. | Coef. | Amort. acum. | VNC | % | Estado |
|---|
Cuotas del Ejercicio
Coeficientes IS
| Vehículos | 16% (8 años) |
| Maquinaria | 12% (10 años) |
| Mobiliario | 10% (10 años) |
| Eq. informáticos | 25% (4 años) |
| Instalaciones | 10% (12 años) |
| Edificios | 3% (34 años) |
Contabilidad — Libro de Gastos
Facturas recibidas · IVA soportado · IRPF · Base Modelo 303/200
Facturas Recibidas
| Fecha | Proveedor | Nº | Concepto | Base | IVA | Total | Categoría | Soc. | Pago |
|---|
Gastos por categoría
Resumen IVA Trimestral
RGPD — Protección de Datos
LOPDGDD 3/2018 · RGPD (UE) 2016/679 · Gestión consentimientos y derechos ARCO+
Solicitudes Derechos ARCO+
| Ref | Cliente | Derecho | Solicitud | Estado | Respuesta | Acciones |
|---|
Registro de Actividades
DPD
Delegado de Protección de Datos:
dpd@bahiaservicios.es
Autoridad de control:
Agencia Española de Protección de Datos
www.aepd.es